開発・建築などの手続について

公開日 2013年06月28日

最終更新日 2017年03月28日

伊勢原市地域まちづくり推進条例(開発事業の協議調整)に関すること

  1. 条例本文[PDF:365KB]
    • 目次
      • 第1章  総則(第1条~第6条)
      • 第2章  まちづくり基本計画(第7条)
      • 第3章  まちづくり審議会(第8条)
      • 第4章  市民主体のまちづくり
      • 第1節  地域まちづくり活動の推進と支援(第9条~第18条)
      • 第2節  法制度の活用(第19条)
      • 第3節  都市計画の決定等の提案に関する手続き等(第20条~第24条)
      • 第4節  地区計画等の決定等に関する手続き(第25条~第29条)
      • 第5節  都市計画の案の作成手続き等(第30条・第31条) 
      • 第5章  協議調整のまちづくり
      • 第1節  大規模開発事業等の手続き(第32条~第35条)
      • 第2節  開発事業の協議手続き(第36条~第49条)
      • 第3節  建築確認申請等に係る届出等(第50条)
      • 第4節  開発事業の基準(第51条~第57条)
      • 第5節  都市計画法に定める開発許可基準(第58条~第61条)
      • 第6節  開発事業に係る紛争の予防及び調整(第62条~第69条)
      • 第6章  雑則(第70条~第76条)
      • 第7章  罰則(第77条・第78条)
      • 附則
  2. 条例施行規則[PDF:112KB] 
    • 目次
      • 第1章  総則(第1条~第5条)
      • 第2章  まちづくり審議会の組織等(第6条・第7条)
      • 第3章  まちづくりの手続き等(第8条~第41条)
      • 第4章  開発事業の手続き等(第42条~第65条)
      • 第5章  公共施設及び公益施設の設備基準(第66条~第72条)
      • 第6章  開発事業の整備の基準(第73条~第81条)
      • 第7章  開発事業の紛争調整(第82条~第89条)
      • 第8章  雑則(第90条~第94条)
      • 附則
  3. 開発事業の協議調整の手続きに関する手引き[PDF:602KB]
    • 目次
      • 地域まちづくり推進条例とは
      • 開発事業の協議調整の手続き
      • 手続きの流れ図1
      • 手続きの流れ図2
      • 手続きの流れ図3
      • 手続きの流れ図4
      • 紛争の予防調整
      • 添付図書等の一覧
      • 開発事業の説明会等
      • 開発事業の基準(抜粋)
      • 関係機関一覧
      • 工事着手、中間検査、完了検査
  4. 開発事業の基準(各基準の詳細については、次の担当課に問い合わせください)
  5. 開発事業の協議調整の手続きに関する各様式
     
    名称 様式番号 関係条文 各様式
    基本構想届出書 第31号様式 第42条関係 ワード形式[DOC:55KB] PDF形式[PDF:5KB]
    基本構想のお知らせ 第32号様式 第43条関係 ワード形式[DOC:32KB] PDF形式[PDF:3KB]
    基本構想標識設置届出書 第33号様式 第43条関係 ワード形式[DOC:37KB] PDF形式[PDF:3KB]
    基本構想意見書 第34号様式 第44条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    基本構想見解書 第35号様式 第44条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    開発事業事前協議書 第36号様式 第46条関係 ワード形式[DOC:77KB] PDF形式[PDF:9KB]
    開発事業のお知らせ 第37号様式 第47条関係 ワード形式[DOC:32KB] PDF形式[PDF:3KB]
    開発事業標識設置届出書 第38号様式 第47条関係 ワード形式[DOC:37KB] PDF形式[PDF:3KB]
    説明結果報告書 第39号様式 第51条関係 ワード形式[DOC:53KB] PDF形式[PDF:6KB]
    意見書 第40号様式 第52条関係 ワード形式[DOC:29KB] PDF形式[PDF:3KB]
    見解書 第41号様式 第52条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    再意見書 第42号様式 第53条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    再見解書 第43号様式 第53条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    指導又は助言申出書 第44号様式 第54条関係 ワード形式[DOC:29KB] PDF形式[PDF:3KB]
    開発事業協議申請書 第46号様式 第56条関係 ワード形式[DOC:77KB] PDF形式[PDF:9KB]
    軽微な変更届出書 第50号様式 第58条関係 ワード形式[DOC:31KB] PDF形式[PDF:3KB]
    開発事業変更届出書 第51号様式 第59条関係 ワード形式[DOC:31KB] PDF形式[PDF:4KB]
    開発事業変更協議申請書 第52号様式 第59条関係 ワード形式[DOC:32KB] PDF形式[PDF:3KB]
    工事着手届出書 第54号様式 第61条関係 ワード形式[DOC:31KB] PDF形式[PDF:3KB]
    中断廃止届出書 第55号様式 第61条関係 ワード形式[DOC:31KB] PDF形式[PDF:4KB]
    工事完了届出書 第56号様式 第62条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    公共施設等引継書 第59号様式 第63条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:4KB]
    土地帰属申請書 第60号様式 第63条関係 ワード形式[DOC:31KB] PDF形式[PDF:3KB]
    土地寄付申請書 第61号様式 第63条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    建築行為届出書 第62号様式 第64条関係 ワード形式[DOC:61KB] PDF形式[PDF:9KB]
    紛争調整申出書 第63号様式 第82条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
    調停移行勧告受諾書 第67号様式 第85条関係 ワード形式[DOC:28KB] PDF形式[PDF:3KB]
    調停案受諾書 第70号様式 第85条関係 ワード形式[DOC:29KB] PDF形式[PDF:3KB]
    代表紛争当事者選定書 第72号様式 第86条関係 ワード形式[DOC:28KB] PDF形式[PDF:3KB]
    地位承継届出書 第77号様式 第89条関係 ワード形式[DOC:30KB] PDF形式[PDF:3KB]
  6. その他の様式等

建築確認申請の経由について

  1. 伊勢原市では、建築主事を置いていないため建築確認を行っておりませんが、建築基準法第6条第1項の規定による建築行為(工作物等は除く)の確認申請書の経由事務を行っています。
    県平塚土木事務所または民間確認検査機関へ確認申請書を提出する前に、必ず伊勢原市都市部建築住宅課で経由を受けてください。
    • 提出図書
      • 建築行為届出書(条例第64条関係、第62号様式)
        添付図書については、次のとおりです。
         
        添付図書 明示すべき事項等
        1 案内図 方位、道路。
        2 配置図 道路名称と幅員、屋外排水経路・放流先。
        地区計画区域内の場合は、地区整備計画の適合を確認できる内容。
        共同住宅の場合は、駐車場・駐輪場・ゴミ及び資源収集施設の位置。
        3 各階平面図 セル
        4 立面図 最高の高さ。
        5 その他 セル
        共同住宅建設等申出書の写し 共同住宅を建築する場合に添付してください。
        ゴミ及び資源収集施設の使用承諾書の写し 共同住宅を建築する場合で、既存施設を利用する場合に添付してください。
      • 建築確認申請書(正本) 1部
      • 建築確認申請書(副本) 1部
    • 消防同意に関する書類:ワード形式[DOC:95KB]]、PDF形式[PDF:188KB](同意が必要な申請の場合)
      *消防同意の内容については、消防本部予防課(電話0463-95-2118)へ問い合わせください。

狭あい道路に関する協議申請について

  1. 建築住宅課は、建築後退に伴う狭あい道路拡幅整備助成要綱第7条に規定する「狭あい道路に関する協議申請書」の受付を行っています。
  2. 申請に関しての注意事項
    (1)事前調整
    神奈川県平塚土木事務所建築指導課及び伊勢原市土木部土木総務課と道路中心の位置、後退方法等について、事前に調整してください。
    (2)添付図書
    案内図、公図の写し、全部事項証明書又は写し、地積測量図、配置図
    (3)問合せ先
    土木部土木総務課(☎0463-94-4711)
  3. 狭あい道路に関する協議申請等の流れ[PDF:68KB]

都市計画法第58条の2の規定による地区計画の届出について

  1. 地区計画が定められている区域内で土地の区画形質の変更、建築物の建築または工作物の建設、建築物等の用途の変更、建築物等の形態または意匠の変更、木材の伐採を行う場合は、行為に着手する日の30日前までに、市へ行為の届け出が必要となります。
  2. 届出が必要な対象地区は次のとおりです。
    • 行政センター地区
    • 伊勢原駅南口地区
    • 串橋地区
    • 伊勢原東部工業団地地区
    • 成瀬第二地区
    • 田中東部・市役所周辺地区
    • 高森 ・粟窪・東富岡研究開発地区
    • 横浜伊勢原線沿道地区
    *各地区計画の内容については、地区計画のお知らせをご覧ください。
  3.  届出に必要な書類
    • 地区計画の区域内における行為の届出書:(ワード形式:[DOC:49KB]PDF形式:[PDF:10KB](都市計画法施行規則別記様式第11の2(第43条の9関係))
    • 案内図
    • 添付図書(都市計画法施行規則第43条の9関係)
       
      添付図書 縮尺
      1 土地の区画形質の変更 (1)当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内および当該区域の周辺の公共施設を表示する図面 1/1,000以上
      (2)設計図 1/100以上
      2 建築物の建築、工作物(建築物以外の工作物をいう。)の建設または建築物若しくは工作物の用途の変更 (1)敷地内における建築物または工作物の位置を表示する図面 1/100以上
      (2)二面以上の建築物または工作物の立面図および各階平面図(建築物である場合に限る) 1/50以上
      3 建築物または工作物の形態または意匠の変更 (1)敷地内における建築物または工作物の位置を表示する図面 1/100以上
      (2)二面以上の立面図 1/50以上
      4 木材の伐採 (1)当該行為を行う土地の区域を表示する図面 1/1,000以上
      (2)当該行為の施行方法を明らかにする図面 1/100以上
      5 その他参考となるべき事項を記載した図書
    • 地区計画の区域内における行為の変更届出書:(ワード形式:[DOC:25KB]28キロバイト)、(PDF形式:[PDF:76KB]8キロバイト)(都市計画法施行規則別記様式第11の3(第43条の11関係)

地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例について

  1.  この条例は、建築基準法第68条の2第1項の規定に基づき、地区計画の区域内において建築物の敷地、構造または用途に関する事項で当該地区計画等の内容として定められたものを条例で、これらに関する制限として定めています。
  2.  伊勢原市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例が定められている地区は次のとおりです。
     各地区の区域については、地区計画のお知らせをご覧ください。

建築協定について

  1.  建築協定とは、土地所有者等の全員の合意によって建築物に関する基準を定めて、互いに守りあっていくことを約束し、運営していく制度です。
  2.    市内の建築協定は次のとおりです。
     
    名称 建築協定区域 案内図
    神奈川県内陸伊勢原工業団地建築協定[PDF:776KB] 鈴川 鈴川建築協定区域図[PDF:1MB]

    神奈川県金属プレス工業団地建築協定[PDF:879KB]

    鈴川

お問い合わせ

都市部 建築住宅課開発調整係
住所:伊勢原市田中348番地
TEL:0463-94-4711(内線:2233・2234)
FAX:0463-95-7614

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